Tư vấn

1. Dự án đầu tư là gì?
Theo khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 thì dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
2. Đặc điểm
Một dự án đầu tư thường có những đặc điểm sau:
- Về chủ thể: Một dự án đầu tư có sự tham gia của nhiều bên chủ thể bao gồm: nhà đầu tư, cơ quan Nhà nước, tư vấn đầu tư, chủ thể thụ hưởng kết quả đầu tư.
- Về nội dung: Các dự án đầu tư mang tính đề xuất, có tính xác định và cụ thể thực hiện tại một địa bàn cụ thể, trong thời gian xác định.
- Về tính chất: Các dự án đầu tư có tính rủi ro cao.
- Về khả năng chuyển nhượng: Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện theo Điều 41 Luật Đầu tư 2020.
3. Phân loại dự án đầu tư
Để phân loại dự án đầu tư có thể dựa trên các căn cứ sau:
- Căn cứ vào địa điểm thực hiện: dự án đầu tư trong nước, dự án đầu tư nước ngoài.
- Căn cứ vào mục đích thực hiện:
+ Dự án đầu tư mới: dự án đầu tư thực hiện lần đầu hoặc sự án đầu tư từ độc lập với dự án đang hoạt động.
+ Dự án đầu tư mở rộng: là dự án đầu tư phát triển dự án đầu tư đang hoạt động bằng cách mở rộng quy mô, nâng cao công suất, đổi mới công nghệ, giảm ô nhiễm hoặc cải thiện môi trường.
- Căn cứ thời gian thực hiện: dự án đầu tư dài hạn, dự án đầu tư trung hạn.
4. Thời hạn của dự án đầu tư
Đối với từng dự án đầu tư khác nhau sẽ có thời hạn hoạt động khác nhau; theo đó, theo quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020 thì thời hạn hoạt động của các dự án đầu tư cụ thể như sau:
a. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
b. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
c. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
d. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định tại điểm (a) và (b) nêu trên, trừ các dự án đầu tư sau đây:
- Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
- Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
Như vậy, một dự án đầu tư sẽ có thời hạn như các quy định nêu trên.