Tư vấn

Đất đai

Mức giảm hình phạt theo tỷ lệ khắc phục thiệt hại trong vụ án đất đai được quy định cụ thể thế nào tại Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP?
Mức giảm hình phạt theo tỷ lệ khắc phục thiệt hại trong vụ án đất đai được quy định cụ thể thế nào tại Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP?

Hướng dẫn giảm nhẹ hình phạt theo tỷ lệ khắc phục thiệt hại

Theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP, khi xét xử các vi phạm pháp luật về đất đai mà bị cáo hoặc các tổ chức, cá nhân liên quan không thể khắc phục được toàn bộ hậu quả thiệt hại, Tòa án sẽ xem xét giảm mức hình phạt dựa trên 04 khoảng tỷ lệ khắc phục cụ thể. Việc giảm án này không được áp dụng tự động mà Tòa án phải đánh giá tổng thể dựa trên hiệu quả kinh tế - xã hội đóng góp cho địa phương, đất nước cũng như mức độ khắc phục thực tế tại thời điểm xét xử.

Về các mức giảm cụ thể, nếu người vi phạm đã khắc phục đến 1/4 hậu quả thiệt hại thì có thể được xem xét giảm tối đa đến 1/4 mức hình phạt. Trường hợp khắc phục được từ trên 1/4 đến 1/2 thiệt hại, mức giảm tối đa có thể lên tới một phần hai hình phạt. Khi mức khắc phục đạt từ trên 1/2 đến 3/4 hậu quả, Tòa án có thể giảm tối đa đến 2/3 mức hình phạt. Đặc biệt, nếu đã khắc phục được từ trên 3/4 đến dưới toàn bộ thiệt hại, mức giảm tối đa được áp dụng có thể lên đến 4/5 hình phạt. Cần lưu ý rằng đây đều là các mức giảm tối đa mang tính định hướng, Tòa án sẽ quyết định mức giảm cụ thể dựa trên việc xem xét toàn diện các căn cứ pháp lý và thực tiễn chứ không chỉ phụ thuộc đơn thuần vào tỷ lệ tài sản được khắc phục.

Phạm vi và nguyên tắc áp dụng cơ chế đặc thù

Theo Điều 1 Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP, phạm vi hướng dẫn của văn bản này tập trung vào các cơ chế, chính sách đặc thù thuộc thẩm quyền của Tòa án khi giải quyết, xét xử các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai theo Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội. Đây là Nghị quyết được ban hành nhằm xử lý các vi phạm đất đai của tổ chức, cá nhân phát sinh trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2026.

Về nguyên tắc áp dụng, đối với vụ việc đã được áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 29/2026/QH16 nhưng người vi phạm vẫn bị truy cứu trách nhiệm hình sự, Tòa án sẽ xem xét áp dụng cả hai Nghị quyết này để xét xử nếu có đủ căn cứ. Trong trường hợp một người thực hiện nhiều hành vi vi phạm và bị xét xử trong cùng một vụ án, cơ chế đặc thù chỉ được áp dụng riêng đối với hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, còn các hành vi vi phạm khác vẫn xử lý theo quy định chung. Tương tự, với vụ án có nhiều bị can, bị cáo, chính sách này chỉ áp dụng cho những người có hành vi vi phạm đất đai có đủ căn cứ, không áp dụng cho các đồng phạm hoặc đối tượng khác.

Đặc biệt, quy định cũng nêu rõ ngoại lệ đối với các trường hợp công trình, dự án đã hoàn thành nhưng chưa khắc phục hậu quả thiệt hại. Lúc này, Tòa án sẽ không áp dụng các biện pháp tạm đình chỉ vụ án, tạm đình chỉ đối với bị can, bị cáo, hoãn phiên tòa hay hoãn/tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù theo Nghị quyết 29/2026/QH16. Mọi quá trình giải quyết, xét xử và thi hành án đối với các vụ việc này vẫn được tiếp tục tiến hành bình thường theo đúng quy định của pháp luật hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án.

Quy trình xử lý của Tòa án trong thời gian chờ khắc phục thiệt hại

Nhằm tạo điều kiện cho việc khắc phục hậu quả, Điều 5 Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP hướng dẫn chi tiết việc tạm đình chỉ hoặc hoãn phiên tòa. Ở giai đoạn chuẩn bị xét xử, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa có thẩm quyền ra quyết định tạm đình chỉ vụ án hoặc tạm đình chỉ vụ án đối với bị can nếu có đủ căn cứ. Còn tại phiên tòa, Hội đồng xét xử sẽ căn cứ vào khả năng khắc phục thực tế và đề nghị của bị cáo để xem xét hoãn phiên tòa hoặc tạm đình chỉ vụ án. Việc hoãn phiên tòa được giới hạn thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày ra quyết định và chỉ áp dụng khi có căn cứ xác định các bên sẽ khắc phục được thiệt hại trong thời hạn này. Nếu xét thấy không có khả năng khắc phục trong 30 ngày, Hội đồng xét xử sẽ chuyển sang xem xét tạm đình chỉ vụ án đối với bị cáo.

Kết quả xử lý sau đó sẽ phụ thuộc vào tiến độ khắc phục hậu quả của các bên liên quan. Trong thời gian tạm đình chỉ, nếu tài sản bị thất thoát, thiệt hại được khắc phục toàn bộ, Tòa án sẽ ra quyết định đình chỉ vụ án hoặc đình chỉ vụ án đối với bị can, bị cáo. Ngược lại, nếu hết thời hạn tạm đình chỉ mà vẫn chưa khắc phục xong toàn bộ, Tòa án sẽ ra quyết định phục hồi vụ án để tiếp tục xét xử theo Bộ luật Tố tụng hình sự.

Đối với trường hợp hoãn phiên tòa, nếu các bên khắc phục xong toàn bộ hậu quả trong thời hạn hoãn thì Tòa án cũng sẽ ra quyết định đình chỉ vụ án. Nếu hết thời hạn hoãn mà hậu quả chưa được khắc phục hoàn toàn, Tòa án có thể ra quyết định tạm đình chỉ vụ án nếu có căn cứ cho thấy họ vẫn có khả năng tiếp tục khắc phục. Cuối cùng, khi vụ án được đưa ra xét xử mà hậu quả thiệt hại vẫn chưa được khắc phục trọn vẹn, Tòa án sẽ áp dụng quy định giảm nhẹ hình phạt theo các khoảng tỷ lệ khắc phục như đã nêu ở trên.

Căn cứ tài liệu xem xét việc tạm đình chỉ hoặc hoãn phiên tòa

Để Tòa án có cơ sở quyết định tạm đình chỉ vụ án hoặc hoãn phiên tòa nhằm chờ khắc phục thiệt hại, các bên liên quan phải cung cấp đầy đủ các nhóm tài liệu theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 04/2026/NQ-HĐTP. Trước hết là nhóm tài liệu xác định vụ việc, thiệt hại và tính hiệu quả của dự án. Nhóm này bao gồm văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định vi phạm về đất đai xảy ra trước ngày 01/8/2024 và không có yếu tố tham nhũng; văn bản xác định cụ thể mức độ thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước (nếu có mâu thuẫn giữa các cơ quan, Tòa án sẽ căn cứ vào kết luận của cơ quan tiến hành tố tụng hoặc yêu cầu định giá tài sản); cùng văn bản của lãnh đạo Chính phủ, Bộ, ngành hoặc chính quyền cấp tỉnh xác định mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội của dự án.

Nhóm căn cứ thứ hai là văn bản, tài liệu của đại diện Chính phủ, các Bộ, ngành hoặc địa phương xác định dự án, công trình đó vẫn còn khả năng, phương án và điều kiện thực tế để tiến hành khắc phục.

Nhóm thứ ba là bản giải trình của bị can, bị cáo hoặc tổ chức, cá nhân liên quan. Bản giải trình này phải nêu rõ nguyên nhân khách quan dẫn đến việc chưa khắc phục xong hậu quả, đồng thời khẳng định phương án khắc phục khả thi và phải gửi kèm các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho nguyên nhân khách quan đó.

Cuối cùng, hồ sơ bắt buộc phải có bản cam kết của người vi phạm hoặc cá nhân, tổ chức liên quan về việc sẽ thực hiện các biện pháp khắc phục thiệt hại. Bản cam kết này phải đi kèm với các tài liệu, chứng cứ chứng minh rõ ràng về năng lực tài chính, phương án, lộ trình thực hiện, các biện pháp cụ thể cũng như thời hạn hoàn thành việc khắc phục hậu quả.

ĐỌC THÊM

Không còn hộ khẩu ở địa phương có được cấp Sổ đỏ không?

Không còn hộ khẩu ở địa phương có được cấp Sổ đỏ không? là câu hỏi mà rất nhiều người dân thắc mắc bởi việc chuyển nhà, chuyển khẩu hoặc mua đất ở khác nơi thường trú không phải là trường hợp hiếm gặp

Sớm đưa Luật đất đai sửa đổi vào thi hành

Việc sớm đưa Luật Đất đai sửa đổi vào thi hành sẽ có lợi rất lớn cho phát triển kinh tế - xã hội.

Ai phải nộp phí công chứng khi mua bán nhà đất?

Khi mua bán nhà đất, ngoài thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, các bên phải nộp phí, thù lao công chứng. Vậy ai phải nộp phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

Mang Sổ đỏ đi thế chấp thì nhà trên đất có nằm trong diện bị thế chấp không?

Mang Sổ đỏ đi thế chấp thì nhà trên đất có nằm trong diện bị thế chấp không? là vấn đề mà nhiều người còn vướng mắc.

Phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng khi sử dụng giấy tờ giả liên quan đất đai

Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, những trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai sẽ bị xử phạt đến 20 triệu đồng.

Tội chiếm đoạt đất đai bị xử lý thế nào?

Lấn, chiếm đất là nguyên nhân chính dẫn đến các tranh chấp đất đai. Đây là hành vi trái pháp luật và có thể bị xử lý về Tội chiếm đoạt đất đai. Vậy pháp luật quy định ra sao về tội này?

Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua: Hàng trăm điểm mới, trong đó có bảng giá đất, cấp sổ đỏ

Với đa số đại biểu tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%), ngày 18-1, tại Kỳ họp bất thường lần thứ năm, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Luật này sẽ có hiệu lực từ ngày 1-1-20

Phạt tới 140 triệu đồng với hành vi lấn chiếm đất

Phần diện tích đất trống chưa đưa vào sử dụng sẽ rất dễ bị lấn chiếm để thực hiện vào mục đích cá nhân. Đây là hành vi phạm luật và có thể bị xử phạt.

ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC MUA BÁN KHÔNG?

Trong thực tế, nhiều người dân có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy giao dịch này có được pháp luật công nhận không?

Quy định thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai từ 01/8/2024

Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 do Chính phủ ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó quy định thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Quyền đối với bất động sản liền kề

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền phái sinh từ chế định sở hữu; Hiện nay được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015.

Lấn chiếm đất đai là gì? Tội chiếm đoạt đất đai bị xử lý thế nào?

Lấn, chiếm đất là nguyên nhân chính dẫn đến các tranh chấp đất đai. Đây là hành vi trái pháp luật và có thể bị xử lý về Tội chiếm đoạt đất đai. Vậy pháp luật quy định ra sao về tội này?

Nội dung biên bản hòa giải không thành không nêu nguyên nhân phát sinh tranh chấp có đúng quy định pháp luật không?

Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn...

Hạn mức đất tôn giáo là bao nhiêu?

Năm 2023, hạn mức đất tôn giáo là bao nhiêu? Việc quản lý đất tôn giáo do ai thực hiện? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc giải đáp các vấn đề trên.